Homezy Real Estate
- Συνεργάτης: Ζωή Δεμίσογλου
- +306932232318
Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, σε μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο νεοκλασικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 420 τ.μ., κατασκευής 1924, χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο (ΦΕΚ 1981). Ένα ακίνητο με έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και διαχρονική αξία, λίγα μόλις βήματα από μνημεία, πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το κτίριο είναι παντοιοτρόπως ελεύθερο, γωνιακό, με δύο προσόψεις και τρεις ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία αξιοποίησης: μπορεί να λειτουργήσει είτε ως μία εντυπωσιακή ενιαία κατοικία είτε να διαμορφωθεί σε αυτόνομα διαμερίσματα ή τουριστικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών.
Διάταξη Χώρων
Το ισόγειο (70 τ.μ.), κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από πέτρα, διαθέτει ιδιωτική αυλή και περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, αποπνέοντας αυθεντική αίσθηση εποχής.
Ο 1ος και 2ος όροφος (160 τ.μ. έκαστος) διαθέτουν ανεξάρτητες εισόδους, ενώ συνδέονται και με κομψή εσωτερική σκάλα. Αναπτύσσονται σε ευρύχωρους χώρους υποδοχής, συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια, με εντυπωσιακά ύψη οροφών που φτάνουν τα 4 μέτρα, αναδεικνύοντας τη μεγαλοπρέπεια της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής.
Η σοφίτα (20 τ.μ.) λειτουργεί ως επιπλέον ανεξάρτητος χώρος, με δυνατότητα χρήσης ως υπνοδωμάτιο ή βοηθητικός χώρος, και διαθέτει κουζινάκι. Από τη σοφίτα υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα με εντυπωσιακή θέα προς την Ακρόπολη και τον Λόφο Φιλοπάππου, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία αστικού τοπίου και ιστορικού ορίζοντα.
Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες:
- Διατηρητέο ακίνητο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αξία
- Ασανσέρ
- Ξύλινα κουφώματα & αυθεντικά στοιχεία εποχής
- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
- Κλιματισμός
- Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός
- Οικόπεδο 430 τ.μ.
Σύμφωνα με σχετική μελέτη, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, με προοπτική ανάπτυξης έως 7 πολυτελών σουιτών ή 11 δωματίων, με δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού μπάνιου σε κάθε χώρο.
Η τοποθεσία του, σε άμεση εγγύτητα με τα σημαντικότερα αξιοθέατα της Αθήνας και τη ζωντανή πολιτιστική και τουριστική δραστηριότητα της πόλης, το καθιστά ιδανικό για μετατροπή σε boutique hotel, πολυτελείς τουριστικές κατοικίες ή επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης.
Ένα σπάνιο ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα και μοναδική δυναμική, που συνδυάζει την ιστορική κληρονομιά με σύγχρονες επενδυτικές προοπτικές.
- ID
- ΣΠ 1141
- Εμβαδόν
- 420 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 7.262
- Περιοχή
- Φιλοπάππου (Ιστορικό Κέντρο)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 5
- Όροφος
- Ισόγειο
- Έτος κατασκευής
- 1924
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο)
- Ενεργειακή κλάση
-
Ζ
- Επίπεδα
- 4
- Κουζίνες
- 4
- Σαλόνια
- 3
- Μπάνια
- 3
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο
- Χρήση
- Εξοχικό, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Tουριστική ενοικίαση
- Επιπλέον
- Διατηρητέο, Νεοκλασικό, Πολυτελές
- Διαθέσιμο από
- 01/06/2026
Χαρακτηριστικά
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Διαμπερές
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 430 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Θέα
- Ιδιωτικός Κήπος
- Κλιματισμός
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Κουφώματα: Ξύλινα
- Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σοφίτα
- Τζάκι
- Τύποι Υαλοπινάκων: Μονός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο
- Φωτεινό